共有權人去世。其繼承人不愿出庭作證。地方保護。一審敗訴。陷入僵局。律師介入。扭轉敗局。一樁樁，一件件，沒有一個環節好辦。在如此復雜的案件中，楊偉婷律師抽絲剝繭，順騰摸瓜，解決了困擾委托人8年之久的難題。拿到勝訴判決書后，委托人淚流滿面，連夜制作錦旗，快馬加鞭的送到北京京云律師事務所，用來表達對楊偉婷律師、劉鶴律師、彩靜靜律師的感謝之情。

案情簡介

10年前，海南省瓊海市為了發展當地的經濟，向全國各地拋出了招商引資的橄欖枝，吳燁和郭早被引進到當地做投資。2012年6月，吳燁和郭早與村委會簽訂了土地租賃合同，并取得了瓊海市農林局頒發的《林權證》，該林權證的面積為213.5畝，該證注記“吳燁、郭早共有。”吳燁和郭早在該土地上建立生態酒店，但是在經營過程中，由于資金鏈斷裂，2015年8月31日，吳燁和郭早將生態酒店及土地使用權證轉讓給周轉和李虎，轉讓價款總計600萬元整，雙方簽訂《協議書》，周轉和李虎分三期支付。協議還約定，第一筆付款前，吳燁和郭早將原《合同》《林權證》原件全部移交給周轉和李虎，付清尾款100萬元后，吳燁和郭早將《林權證》變更到周轉和李虎名下。

《協議書》簽訂后，事情卻發生了轉變。原來周轉和李虎瞞著吳燁和郭早，將第一筆款項支付給了村委會和中間人錢線。由于周轉和李虎并未按照協議約定向其支付轉讓價款，吳燁向周轉和李虎發送律師函，要求周轉和李虎收到律師函之日解除雙方簽訂的《協議書》。周轉和李虎于2022年9月20日收到該函，并回函表示之所以未支付轉讓價款，是因為吳燁和郭早未按照協議約定將原《合同》《林權證》原件全部移交。雙方因此產生爭議，郭早于2017年4月8日離世。為了維護合法權益，吳燁將周轉和李虎告上法庭，要求一審法院判決雙方解除《協議書》，一審法院出于地方保護，駁回了吳燁的訴訟請求。

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