蔡某2、王某系夫妻，蔡某1系二人之子。2013年，經蔡某2申請，王某、蔡某1為同居人口，在北京市x號院內建設北正房四間，該房屋此后未再翻建。建房時，蔡某1已成年，有出力情況。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1簽訂分家協議，約定上述房屋中，西數兩間歸蔡某1所有，東數兩間歸蔡某2、王某所有。
     三人拿著分家單到法院進行分家析產訴訟，法院認為：公民有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利。共有人對共有的不動產可以通過約定進行處分。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1簽訂的分家協議，系三方真實意思表示，不違反法律的強制性規定，應為合法有效，故蔡某1主張涉案四間北正房中西數第一、二間房屋之所有權。