【京云房屋拆遷律師】未經(jīng)戶(hù)主同意，簽署的補(bǔ)償協(xié)議能撤銷(xiāo)嗎？

京云律師事務(wù)所

2024-05-31 08:42:21

【摘要】田先生在安徽某城鎮(zhèn)擁有合法房產(chǎn)一處，2021年因縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，田先生的房屋所在地被納入征收范圍。針對(duì)房屋征收補(bǔ)償安置事宜，田先生尚未與征收部門(mén)協(xié)商一致。田先生的妻子為了能拿到征收補(bǔ)償，便說(shuō)服田先生的母親劉大媽簽署了補(bǔ)償安置協(xié)議。但田先生才是戶(hù)主，現(xiàn)在合同已經(jīng)簽字，田先生想問(wèn)這份未經(jīng)自己同意就簽署的征收補(bǔ)償安置協(xié)議可以撤銷(xiāo)嗎？

案情概覽：

田先生在安徽某城鎮(zhèn)擁有合法房產(chǎn)一處，2021年因縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，田先生的房屋所在地被納入征收范圍。針對(duì)房屋征收補(bǔ)償安置事宜，田先生尚未與征收部門(mén)協(xié)商一致。田先生的妻子為了能拿到征收補(bǔ)償，便說(shuō)服田先生的母親劉大媽簽署了補(bǔ)償安置協(xié)議。但田先生才是戶(hù)主，現(xiàn)在合同已經(jīng)簽字，田先生想問(wèn)這份未經(jīng)自己同意就簽署的征收補(bǔ)償安置協(xié)議可以撤銷(xiāo)嗎？

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。征收補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議，具有行政性和合同性，應(yīng)當(dāng)由征收部門(mén)與被征收人簽訂。被征收人是指房屋所有權(quán)證書(shū)上載明的人，或者有足夠證據(jù)證明自己是房屋戶(hù)主的人。田先生才是房屋所有權(quán)人，也是行政協(xié)議的行政相對(duì)人，只有他本人或者經(jīng)過(guò)他授權(quán)的代理人才能與政府部門(mén)簽訂有效的補(bǔ)償協(xié)議。如果田先生沒(méi)有授權(quán)他的母親代為簽署協(xié)議，那么劉大媽簽字就不能代表田先生的真實(shí)意思表示，因此，這份由親屬代簽的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。
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