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【京云房屋拆遷律師】征拆房子“拆一半”“留一半”如何維權(quán)?

京云律師事務(wù)所

2024-05-08 08:47:35

【摘要】征收過程中,征收部門將一個(gè)養(yǎng)殖場劃分為兩部分,未劃入征收范圍的部分因?yàn)槊娣e太小,失去了使用價(jià)值,請(qǐng)問,這樣的征收合法嗎?補(bǔ)償時(shí),是按征收部分補(bǔ)償,還是應(yīng)當(dāng)全部補(bǔ)償呢?

案情概覽:

家住河南的李先生從村集體取得一塊土地,總面積200多平方米。合法取得建設(shè)許可證后,便在土地上修建養(yǎng)殖場,用于飼養(yǎng)狐貍。養(yǎng)殖場占地150平米,投入生產(chǎn)后效益非常可觀。兩年后,政府張貼征收公告,養(yǎng)殖場也在征收范圍內(nèi),但在評(píng)估時(shí),評(píng)估人員卻說養(yǎng)殖場只有一部分被納入征收紅線,因此只對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。征收過程中,征收部門將一個(gè)養(yǎng)殖場劃分為兩部分,未劃入征收范圍的部分因?yàn)槊娣e太小,失去了使用價(jià)值,請(qǐng)問,這樣的征收合法嗎?補(bǔ)償時(shí),是按征收部分補(bǔ)償,還是應(yīng)當(dāng)全部補(bǔ)償呢?

 北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:
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在征地前,征收部門要按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,會(huì)考慮是否要全部征收。像遺留部分沒法繼續(xù)使用的情況,比較少見,很可能是實(shí)際征收范圍與前期規(guī)劃范圍不相符,被征收人可以申請(qǐng)政府信息公開,明確征收的邊界;如果確實(shí)只征收一部分,“拆一半留一半” ,可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)!

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