隨著房地產市場的波動，房產交易中的糾紛屢見不鮮。近日，一起涉及房屋買賣的法律案件在京云律師事務所的協助下得到了圓滿解決。本案中，賣家在簽訂房屋買賣合同后遭遇買家降價要求，最終在京云律師的幫助下，賣家不僅成功解除了購房合同，還追討到了80萬元的違約金，另外買家支付的50萬定金，賣家也無需退還。

案情簡介

2023年3月7日，原、被告雙方簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》、《房款支付協議》、《居間服務合同》及《補充協議》等一系列文件，約定被告購買原告名下的涉案房屋，建筑面積為150平方米，總房款為1210萬元。被告計劃貸款400萬元，其余810萬元（包括5萬元物業交割保證金及10萬元戶口保證金）需在繳稅前2日內以資金存管方式支付給原告。然而，當日被告即提出延長履約期限，雙方遂簽訂《補充協議》，將履行期限延長至2023年10月2日。此后，被告分兩次共向原告支付了50萬元定金。

然而，在雙方已簽訂生效合同且原告已騰空房屋準備辦理過戶手續的情況下，被告于2023年9月中旬在中介公司明確提出降價100萬元的要求，否則拒絕履行合同。原告拒絕此要求，并經中介多次溝通未果。至2023年10月2日補充協議約定的履行期限屆滿，被告仍未履行合同。

2024年3月4日，原告按照合同約定向被告郵寄了《解除買賣合同通知書》，被告于次日簽收后未能妥善解決。原告認為，被告的行為已構成根本違約，給自己造成了重大經濟損失。多次協商未果后，原告決定尋求法律幫助，并在朋友的推薦下找到了京云律師事務所。

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