北京京云律师事务所

  • 云合評估系統
  • 評估系統升級中...
  • 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業主獲
  • 河北燕郊小區業主無法辦理不動產登記,業主該如
  • 購買商鋪起糾紛,究竟是誰違約
  • 退房不退電商費,業主如何維權
  • (商品房虛假宣傳)商品房銷售廣告中的“秘密”,你
  • 超過訴訟時效,買房人能否要求開發商交付房屋并

    【京云律所】土地承包經營權人排除妨害請求權、消除危險請求權的行使

    京云律師事務所

    2024-05-25 08:34:11

    【摘要】承包人的土地承包經營權依法受到法律保護,任何組織和個人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第三百三十一條規定,土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利。為保護物權權益的圓滿狀態,發揮物的最大效用,土地承包經營權人在權利受到侵害的情形下,有權主張排除妨害、消除危險等,要求相對人承擔防御性責任來預防損害或排除對物權權益的持續性妨害。

    案情簡介

    2012年1月1日,張某與某村村民委員會簽訂集體土地承包協議,約定張某承包位于該村村北的5畝土地。后張某與該村村民委員會分別于2020年5月6日、2023年5月6日就案涉土地續簽集體土地承包合同,約定承包期限至2025年12月31日。承包期間,張某向該村村民委員會按期足額交納了土地承包費用。自2018年3月起,甲公司與乙公司在案涉土地上堆放廢舊設備。2020年甲公司與乙公司在案涉土地四周建設圍擋,在圍擋內堆放建筑垃圾,導致張某無法在案涉土地進行農業生產。
     
    雙方因此產生糾紛,該糾紛經某村村民委員會、鎮政府多次調解均未果。2023年12月,張某訴至法院,要求甲公司與乙公司返還案涉土地、拆除圍擋、清除垃圾。
     
    法院經審理查明,甲公司成立于2001年1月1日,乙公司成立于2017年1月1日,兩公司廠址相連,實際經營地點位于案涉土地所在村及臨近村,甲公司東墻與案涉土地相連,乙公司緊鄰甲公司北面。

    法院審理

    法院經審理認為,張某與某村村民委員會簽訂的土地承包合同系雙方當事人的真實意思表示,內容不違反法律、法規的強制性規定,合法有效,張某按照約定交納了土地承包費,系案涉土地的承包經營權人。甲公司、乙公司未經張某同意,利用相鄰之便,擅自在張某承包的土地上建設四周式圍擋,使張某喪失了對案涉土地的占有。根據張某提供的證據,甲、乙公司在其搭建的圍擋上掛有鎖具,掌握鎖具鑰匙,控制圍擋內外出入,成為案涉土地事實上的場地管理者,其他人員在未經其同意的情況下無法進入圍擋內部。甲、乙公司事實占有的土地上出現建筑垃圾,兩公司雖辯稱圍擋內建筑垃圾與其無關,但未能提供充分證據證明,因此承擔舉證不能的不利后果,考慮到兩公司對案涉土地已形成的事實上的“排他性占有”、兩公司與案涉土地之間的相鄰位置、案涉土地周圍承包地的用途等因素,甲、乙公司在案涉土地上堆放建筑垃圾的事實具有高度蓋然性。依照《中華人民共和國民法典》第二百三十六條之規定,妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。甲、乙公司在案涉土地上私建圍擋、堆放廢舊設備和建筑垃圾的行為影響張某對案涉土地占有、使用、收益權益的實現,侵害了張某的土地承包經營權,故對張某主張甲、乙公司拆除案涉土地上圍擋、清除圍擋內垃圾的訴訟請求,本院予以支持。

    法官說法

    承包人的土地承包經營權依法受到法律保護,任何組織和個人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第三百三十一條規定,土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利。為保護物權權益的圓滿狀態,發揮物的最大效用,土地承包經營權人在權利受到侵害的情形下,有權主張排除妨害、消除危險等,要求相對人承擔防御性責任來預防損害或排除對物權權益的持續性妨害。不同于“停止侵害”民事責任方式,“排除妨害”“消除危險”主要指向以侵害行為作為損害源發散出的對權利人的影響,即侵害行為產生的損害可能以及針對有可能發生的妨害威脅或現在雖已停止仍有重復發生可能的損害可能,能夠實現權利人在“停止”侵害行為基礎上的進階需求——恢復權利的圓滿行使狀態。本案中,張某與甲、乙公司產生糾紛以來,甲、乙公司雖已停止在案涉土地上繼續堆放廢舊設備和建筑垃圾的行為,但該行為給張某開展正常生產經營活動已經產生并可能持續產生不利影響,為使張某充分行使其承包經營權益,法院依法判決甲、乙公司采取清除垃圾、拆除圍擋的措施排除對案涉土地上承包經營權的妨害。
     
    土地承包經營權人在行使排除妨害請求權、消除危險請求權時,應當注意以下三點:
     
    一是權利主體系土地承包經營權人,以家庭承包方式取得土地承包經營權的權利人系承包地所屬村集體經濟組織的成員,從事農業生產;通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒灘農村土地的,土地承包經營權人不限于村集體經濟組織成員身份。
     
    二是土地承包經營權人承包期間,侵害土地承包經營權的行為正在持續進行,侵害行為導致的妨害土地承包經營權行使的事實已經發生、可能發生或可能再次發生,土地承包經營權無法正常行使。司法實踐中,侵害行為區別于行為人在合理限度內的自由行為,一般指權利人難以忍受的且阻礙權利正當行使的行為。根據舉證規則,對“妨害可能”的舉證責任應當分配給土地承包經營權人,去證明“妨害可能”具有科學上的確認性或根據日常生活經驗法則推定上的確認性,證明標準需達到高度蓋然性;權利人完成舉證后,相對人轉而提供其未實施妨害行為或不可能產生妨害可能的證據予以反駁,舉證不能則承擔相應不利后果。
     
    三是土地承包經營權人主張排除妨害、消除危險,無需證明相對人具有主觀過錯。土地承包經營權人享有對承包土地的獨占性占有,即使是發包方也不得不當干涉承包方土地承包經營權的行使,排除妨害請求權與消除危險請求權屬于絕對權請求權,其行使不以相對人存在過錯為要件。

    法條鏈接
     
    《中華人民共和國民法典》第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
     
    《中華人民共和國民法典》第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
     
    《中華人民共和國民法典》第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
     
    登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。
    備案號:京ICP備15019254號-7
    主站蜘蛛池模板: KBX-220倾斜开关|KBW-220P/L跑偏开关|拉绳开关|DHJY-I隔爆打滑开关|溜槽堵塞开关|欠速开关|声光报警器-山东卓信有限公司 | 银川美容培训-美睫美甲培训-彩妆纹绣培训-新娘化妆-学化妆-宁夏倍莱妮职业技能培训学校有限公司 临时厕所租赁_玻璃钢厕所租赁_蹲式|坐式厕所出租-北京慧海通 | 油漆辅料厂家_阴阳脚线_艺术漆厂家_内外墙涂料施工_乳胶漆专用防霉腻子粉_轻质粉刷石膏-魔法涂涂 | 防潮防水通风密闭门源头实力厂家 - 北京酷思帝克门窗 | 广州迈驰新GMP兽药包装机首页_药品包装机_中药散剂包装机 | 无纺布包装机|径向缠绕包装机|缠绕膜打包机-上海晏陵智能设备有限公司 | 超细|超微气流粉碎机|气流磨|气流分级机|粉体改性机|磨粉机|粉碎设备-山东埃尔派粉体科技 | 齿轮减速电机一体机_蜗轮蜗杆减速马达-德国BOSERL齿轮减速机带电机生产厂家 | 高低温老化试验机-步入式/低温恒温恒湿试验机-百科 | 蜘蛛车-登高车-高空作业平台-高空作业车-曲臂剪叉式升降机租赁-重庆海克斯公司 | BESWICK球阀,BESWICK接头,BURKERT膜片阀,美国SEL继电器-东莞市广联自动化科技有限公司 | 老房子翻新装修,旧房墙面翻新,房屋防水补漏,厨房卫生间改造,室内装潢装修公司 - 一修房屋快修官网 | 特种电缆厂家-硅橡胶耐高温电缆-耐低温补偿导线-安徽万邦特种电缆有限公司 | 天然气分析仪-液化气二甲醚分析仪|传昊仪器 | 大流量卧式砂磨机_强力分散机_双行星双动力混合机_同心双轴搅拌机-莱州市龙跃化工机械有限公司 | 防伪溯源|防窜货|微信二维码营销|兆信_行业内领先的防伪防窜货数字化营销解决方案供应商 | 苏州西装定制-西服定制厂家-职业装定制厂家-尺品服饰西装定做公司 | 安全,主动,被动,柔性,山体滑坡,sns,钢丝绳,边坡,防护网,护栏网,围栏,栏杆,栅栏,厂家 - 护栏网防护网生产厂家 | 合肥花魁情感婚姻咨询中心_挽回爱情_修复婚姻_恋爱指南 | 不锈钢管件(不锈钢弯头,不锈钢三通,不锈钢大小头),不锈钢法兰「厂家」-浙江志通管阀 | 滤芯,过滤器,滤油机,贺德克滤芯,精密滤芯_新乡市宇清流体净化技术有限公司 | 胶辊硫化罐_胶鞋硫化罐_硫化罐厂家-山东鑫泰鑫智能装备有限公司 意大利Frascold/富士豪压缩机_富士豪半封闭压缩机_富士豪活塞压缩机_富士豪螺杆压缩机 | 塑料托盘厂家直销-吹塑托盘生产厂家-力库塑业【官网】 | 臭氧灭菌箱-油桶加热箱-原料桶加热融化烘箱-南京腾阳干燥设备厂 臭氧发生器_臭氧消毒机 - 【同林品牌 实力厂家】 | wika威卡压力表-wika压力变送器-德国wika代理-威卡总代-北京博朗宁科技 | 洗瓶机厂家-酒瓶玻璃瓶冲瓶机-瓶子烘干机-封口旋盖压盖打塞机_青州惠联灌装机械 | LED显示屏_LED屏方案设计精准报价专业安装丨四川诺显科技 | 压缩空气检测_气体_水质找上海京工-服务专业、价格合理 | 直读光谱仪,光谱分析仪,手持式光谱仪,碳硫分析仪,创想仪器官网 | 真空包装机-诸城市坤泰食品机械有限公司 | 球磨机 选矿球磨机 棒磨机 浮选机 分级机 选矿设备厂家 | 珠海网站建设_响应网站建设_珠海建站公司_珠海网站设计与制作_珠海网讯互联 | 山东聚盛新型材料有限公司-纳米防腐隔热彩铝板和纳米防腐隔热板以及钛锡板、PVDF氟膜板供应商 | 比士亚-专业恒温恒湿酒窖,酒柜,雪茄柜的设计定制 | 无菌实验室规划装修设计-一体化实验室承包-北京洁净净化工程建设施工-北京航天科恩实验室装备工程技术有限公司 | 头条搜索极速版下载安装免费新版,头条搜索极速版邀请码怎么填写? - 欧远全 | 移动厕所租赁|移动卫生间|上海移动厕所租赁-家瑞租赁 | 工业淬火油烟净化器,北京油烟净化器厂家,热处理油烟净化器-北京众鑫百科 | 软瓷_柔性面砖_软瓷砖_柔性石材_MCM软瓷厂家_湖北博悦佳软瓷 | 乳化沥青设备_改性沥青设备_沥青加温罐_德州市昊通路桥工程有限公司 | 博医通医疗器械互联网供应链服务平台_博医通 |