中國業主維權網文章導讀：買房的業主都不愿意看到樓盤爛尾，購房者屬于弱勢群體，如果發生購房糾紛，維權時將相當困難。買了商品房，開發商跑路了怎么辦？

一、用全家積蓄全款買房，
業主老霍家就遇到了類似情況。老霍在兩年前首付30萬買房，可是開發商的項目突然停工了。理由是開發商與施工方在打官司，無法繼續施工。這可愁壞了老霍一家人。30萬是老霍的全部積蓄，兒子每月還在為爛尾樓還房貸。但是錢都壓在房款里，不知等到何時才能入住自己的房子。和老霍一樣，很多業主都被爛尾樓拖垮了。京云房產律師團建議，在買房之前，可以多考察開發企業。降低購買風險。

二、買房之前，業主要了解這4件事！
1、了解開發商的資質
開發商的資質分為不同等級，如果是一級、二級資質，說明開發商的實力還不錯，相比較四級資質來說，降低了出現爛尾樓的概率。但是不能通過開發商資質這一項，判斷其實力。還要綜合考察開發商信譽、開發項目手續是否齊全等情況。從而降低房屋買賣糾紛的幾率。

2、對開發商的信譽所有了解
在一些基層地區，例如二三線城市、縣級市等地方，開發商的資質往往比較低，可能只有三級、四級資質。但是在這種情況下，沒有其他可以選擇的房源。所以還可以通過調查開發商的信譽，來判斷開發商的實力。例如可以了解開發商以往開發的項目情況，開發的房屋質量如何，物業管理怎么樣，是否逾期交房，有沒有爛尾房等。業主們平時可以多關注網上的言論，例如某小區業主群，房產網站業主論壇等。

3、清楚開發項目的手續是否齊全
那些可以預售的商品房，都要有“五證”。這些證件包括國有土地使用、用地規劃、工程規劃、工程施工、房屋預售許可等證件。“五證”是否齊全，不僅會影響出現爛尾樓的概率，也與將來辦理房產證有很大關系。

4、不要急于交款購房
有些業主為了低價購房，相信“內部認購”“房屋團購”等花招。在房屋剛建設初期，或者還沒有正式建設時，就倉促交錢訂房。但是，在這種情況下，開發商很可能合法的證件手續不全，資金沒有準備充足，發生爛尾樓的幾率將增大。在城中村改造過程中，購買所涉房屋的風險更多。因此，廣大業主在購房時應當謹慎。京云房產律師提示業主們，最好在房屋工程進行2/3以后，再考慮交錢買房。從而降低開發商跑路的風險。
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