怎么正確看待商品房銷售廣告
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正版和銷售商業廣告的精確度直接影響消費者的選擇，但在現實中，幾乎所有的房地產銷售廣告精美的宣傳材料，郁郁蔥蔥，建筑的開放空間，配套設施齊全的打印，但
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正版和銷售商業廣告的精確度直接影響消費者的選擇，但在現實中，幾乎所有的房地產銷售廣告精美的宣傳材料，郁郁蔥蔥，建筑的開放空間，配套設施齊全的打印，但所有的如果提交不被大量接受，壽方將減少以創建一個非常充足的買家。
我國房地產市場管理機制不健全，使管理和銷售宣傳資料一定的銷量，缺乏房地產開發企業有效地規范廣告就在于追求利潤最大化，檢查出的許多糾紛的結果，虛假宣傳，夸大這也極大地擾亂了商品房市場的秩序。
在決定購買房地產按照開發之前，許多購房者必須交付沿路廣告建筑外觀，每一個念頭，自然廣告印在圖片周圍的綠色區域設施的房子，或者是違約，這是一種欺騙行為。由廣告合同開發商含糊的描述，或者更改計劃，由規劃部門，以逃避責任的批準。核心承諾辯論是促銷材料的開發者，這些材料構成了房地產廣告銷售和法律的力量。
首先，國內法是邀請提供銷售廣告和宣傳材料。如果要約房地產開發的招標只有買方不指定合同，在這種情況下，邀請去看房子，即不具有法律約束力，開發商是不負責的廣告，購房者不能提高廣告合同，以開發我聲稱有權獲得獎勵。【中國業主維權網】
本法案的規定不要求開發商承擔責任，除非廣告內容中明確說明了表現，但表演不是邀請。
與此同時，《最高人民法院關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干的解釋》3主題：為激勵“房地產廣告和銷售宣傳資料提供，但賣家解釋，并承諾銷售的相關設施的合同，房地產開發計劃，由住房和具體確認范圍內房地產如果房價的設定和決定產生重大影響，則應將其視為要約。“
它指出，這項法律接到邀請，如果違約被認為是提供負責違約商品房的廣告和促銷，以及當事人如果某些法定條件的合同協議。
《解釋》第3條規定的法定條件應包括以下三個條件：
1.銷售廣告以及與住房和相關設施的宣傳材料的內容必須是商品房開發項目，如商品房的高度，建筑物街道，電梯，車庫，健身，購物及輔助設施的范圍內。
2.必須詳細確定銷售廣告和促銷材料說明及承諾。例如，“早期的記錄速率的社區是80％”，以及“所有單位都配備了原裝三菱電梯2”。 “溫暖的家”，并通過在提高購買力定金為代表的“無限商機”可以被認為是邀請只為吸引購房者的眼球的目的提供，而不能視為合同。3.預約對廣告和促銷信息在住房價格簽訂銷售及商品房買賣合同一個顯著的影響。換句話說，廣告的內容會影響買方的協議意味著房子的交易價格。【中國業主維權網】
如果業主買房并陷入虛假宣傳怎么辦？
（一）首先，我們必須就明確的協議，尤其是在廣告，但看到廣告買的獨家合同，由開發商來處理違反合同的糾紛事件承擔需要的唯一途徑對標準負責。
?。ǘo法判斷廣告的性質咨詢律師可以做出判斷，提高識別能力，更加注重細節，可以提前保存證據。
如果發生欺騙，如果沒有寫清楚的情況下，但在合同宣傳片模糊的說法表示同意，但非印度之間的協議不能區分其顯著的誤解，引起足夠的誤導購房者，法院也可以支持買家的要求。
開發商不執行，計劃在政府，因客觀原因的原始合同，調整，或所有的廣告，因為承諾的承諾，竭盡全力履行將不公平或預購可以實現廣告規定的義務，但如果雙方不能有雙方簽訂合同時無法預見的，我不能相信，房地產開發商發布的廣告是虛假廣告，以實現協議的目標。開發商可以根據各方的要求更改合同價格或取消合同。
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