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    因房屋質量問題拒交物業費

    京云律師事務所

    2019-09-18 15:22:37

    【摘要】 張某一家于2013年購買了鄭州市一套房,入住以后,發現房屋質量出現問題,張某多次找開發商,要求開發商解決問題。但開發商早已將樓盤銷售完畢,對此不聞不問。同時,張先生一家對物

        張某一家于2013年購買了鄭州市一套房,入住以后,發現房屋質量出現問題,張某多次找開發商,要求開發商解決問題。但開發商早已將樓盤銷售完畢,對此不聞不問。同時,張先生一家對物業公司也感到不滿,在此情況下,張先生拒交物業管理費,作為抗議和斗爭的方法。協商無果的情況下,物業公司將張先生訴至法院。
    中國業主維權網律師評析:
        首先,不管是因為房屋質量問題還是因為對物業公司不滿,業主采用不繳費用的方式都不理性。原因在于:根據2011年1月4日施行的《鄭州市物業服務企業退出項目管理暫行規定》:如對物業公司不滿,只要經專有部分占建筑物總面積50%以上且總業主人數50%以上的業主同意,就可以解聘目前的物業公司,不過,業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取,或委托新公司收取。對于不肯繳納欠費的業主,物業公司可通過司法途徑解決。
        物業費如果很多人長時間不交的話,物業公司對沒有繳費的業主進行起訴,結果就是補齊物業費。至于物業做的不到位的地方,建議業主通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據,以備不時之需。中國業主維權網
     
    備案號:京ICP備15019254號-7
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