在北京市的延慶區(qū)和昌平區(qū)交界，有一座名為“康養(yǎng)中心”的老年學(xué)院項(xiàng)目延慶健康城，它坐落于北京某職業(yè)學(xué)院的八達(dá)嶺校區(qū)內(nèi)。這里原本應(yīng)是老年人們頤養(yǎng)天年的理想之地，但對(duì)于倪虹來(lái)說(shuō)，卻成了一段煩心經(jīng)歷的起點(diǎn)。

倪虹的維權(quán)之路

然而，隨著時(shí)間的推移，倪虹逐漸發(fā)現(xiàn)這座所謂的“健康城”其實(shí)隱藏著許多問(wèn)題。她所居住的公寓屋頂一直漏水，居住環(huán)境惡劣，且校方一直未予妥善解決。更令她震驚的是，她后來(lái)得知這座公寓竟然涉嫌違建。原來(lái)，北京某職業(yè)學(xué)院是利用教育用地建設(shè)了這些房屋，并通過(guò)簽訂會(huì)員協(xié)議的方式變相出售給社會(huì)人員。這些房屋并未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和消防驗(yàn)收合格，存在重大的安全隱患。

面對(duì)這些問(wèn)題，倪虹感到無(wú)助和憤怒。她多次與校方溝通，但始終未能得到滿意的答復(fù)。于是，她找到了北京電視臺(tái)的《律師幫幫忙》欄目組尋求幫助。欄目組邀請(qǐng)到北京京云律師事務(wù)所的王興華律師現(xiàn)場(chǎng)為她答疑解惑。

王興華律師通過(guò)查證發(fā)現(xiàn)，北京某職業(yè)學(xué)院的行為已經(jīng)涉嫌違法。他建議倪虹通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。在王興華律師的建議下，倪虹決定委托北京京云律師事務(wù)所代理她維權(quán)。和倪虹同樣遭遇的多戶業(yè)主也同時(shí)委托了委托北京京云律師事務(wù)所的律師。

律師的艱難工作

但王興華律師并未退縮，他帶領(lǐng)京云律師團(tuán)隊(duì)，深入調(diào)查案件事實(shí)，收集相關(guān)證據(jù)。他們多次前往“康養(yǎng)中心健康城”進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，與當(dāng)事人溝通了解案情細(xì)節(jié)。同時(shí)，他們還積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取獲取更多有利于案件進(jìn)展的信息。

在律師團(tuán)隊(duì)的共同努力下，他們逐漸厘清了案件脈絡(luò)，明確了合同性質(zhì)，并制定了詳細(xì)的訴訟方案。然而，這一過(guò)程中，他們?cè)庥隽藷o(wú)數(shù)次的困難和挫折，但京云律師始終堅(jiān)守信念，為倪虹和多為業(yè)主爭(zhēng)取最大的合法權(quán)益。

案件的艱難裁定

然而，針對(duì)被告方的辯稱，京云律師進(jìn)行了有力的反駁。京云律師指出，該項(xiàng)目所用土地為國(guó)有劃撥用地，禁止違法出租、轉(zhuǎn)讓、變更劃撥用地及其地上建筑。同時(shí)，該健康城并未依法取得規(guī)劃等審批，所建地上建筑屬于違法建設(shè)。因此，合同性質(zhì)應(yīng)為無(wú)效合同。此外，被告方還存在變相銷售商品房的情形，擾亂了社會(huì)公共秩序，違反了相關(guān)法律法規(guī)。

在激烈的辯論中，京云律師憑借扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，逐漸占據(jù)了上風(fēng)。最終，仲裁庭裁決解除雙方合同，并判決被告方返還倪虹等多位業(yè)主的全部會(huì)員費(fèi)和公寓保證金。

這一判決結(jié)果對(duì)于倪虹和多位業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)巨大的勝利。她們感謝王興華律師和京云律師團(tuán)隊(duì)的辛勤付出和不懈努力，讓她們得以擺脫這段煩心的經(jīng)歷。同時(shí)，這一案件也警示著廣大購(gòu)房者，在購(gòu)房過(guò)程中一定要認(rèn)真審查合同和相關(guān)證件，避免陷入類似的法律糾紛。（本文除辦案律師外，所涉及的人名地名均化名）