未給補(bǔ)償房屋被非法強(qiáng)拆，京云律師幫助委托人爭取到合理補(bǔ)償

京云律師事務(wù)所

2024-03-26 09:26:51

【摘要】俗話說，兵馬未到，糧草先行。家住浙江省溫州市甌海區(qū)小趙沒想到自己會遇到“補(bǔ)償未到，拆房現(xiàn)行”的事情。案情簡介小趙是土生土長的溫州人，在甌海區(qū)某街道某村自建了兩

俗話說，兵馬未到，糧草先行。家住浙江省溫州市甌海區(qū)小趙沒想到自己會遇到“補(bǔ)償未到，拆房現(xiàn)行”的事情。

案情簡介

小趙是土生土長的溫州人，在甌海區(qū)某街道某村自建了兩層小樓，一家人幸福的生活著。2017 年5月，某街道辦事處制定《某街道某村城中村改造房屋拆遷與補(bǔ)償實施方案》。小趙的房屋被劃入改造范圍。

評估機(jī)構(gòu)對小趙家的房屋進(jìn)行了評估，因征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，小趙與街道辦事處一直未達(dá)成協(xié)議。街道辦事處為了推進(jìn)項目工程，強(qiáng)拆了小趙家的房屋。由于街道辦事處突然襲擊，小趙未來得及騰退屋內(nèi)物品，損失慘重。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，小趙找到了北京京云（上海）律師事務(wù)所的王鍇律師。

律師風(fēng)采

王鍇律師了解案情后，發(fā)現(xiàn)時至今日，小趙尚未得到相關(guān)征地補(bǔ)償安置。王鍇律師指導(dǎo)小趙于2023年6月12日向街道辦事處郵寄了安置補(bǔ)償申請書，街道辦事處于 2023 年6月13日簽收。但街道辦事處未有任何回復(fù)。王鍇律師制定了詳細(xì)的維權(quán)方案后，接受小趙委托后，向溫州市甌海區(qū)人民政府提起行政復(fù)議，請求責(zé)令街道辦事處履行法定職責(zé)。

行政復(fù)議期間，街道辦事處稱，街道辦事處已依法履行申請回復(fù)職責(zé)。2023 年6月13日，街道辦事處收到小趙的《申請書》，請求街道辦事處對其所有的房屋、裝修設(shè)施、經(jīng)營損失等進(jìn)行補(bǔ)償安置。街道辦事處立即對該申請書內(nèi)容進(jìn)行研判。鑒于該《申請書》的壓腳為“小趙”手簽及落款日期“2023年6月9日”，但無手印或印章的痕跡，同時未提供身份證正反復(fù)印件佐證身份信息?；谝陨鲜聦?，街道辦事處未直接書面回復(fù)，采取口頭聯(lián)系小趙的方式，由代理公司和小趙直接溝通，對申請請求進(jìn)行解釋，小趙主張的“未履行征收補(bǔ)償職責(zé)”事實不符。

為此，王鍇律師指出，《中華人民共和國行政復(fù)議法實施條例》第十六條第一款第(二)項:“公民、法人或者其他組織依照行政復(fù)議法第六條第(八)項、第(九) 項、第(十)項的規(guī)定申請行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)未履行的，行政復(fù)議申請期限依照下列規(guī)定計算:(二) 沒有履行期限規(guī)定的，自行政機(jī)關(guān)收到申請滿 60日起計算。”

街道辦事處作為房屋征收實施單位，具有處理某村城中村改造項目范圍內(nèi)的補(bǔ)償申請的職責(zé)，應(yīng)就征收補(bǔ)償與被征收人進(jìn)行協(xié)商,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

街道辦事處認(rèn)為“申請書無手印或印章，未提供身份證復(fù)印件”，應(yīng)告知小趙補(bǔ)正。街道辦事處辯稱“口頭回復(fù)小趙”，但未提供證據(jù)證實，不合法規(guī)。即便街道辦事處與小趙進(jìn)行過溝通協(xié)商,協(xié)商不成的，也應(yīng)及時報送征收機(jī)關(guān)作出補(bǔ)償安置決定。故街道辦事處未在收到小趙的補(bǔ)償安置申請之日起 60日內(nèi)作出處理，程序違法。

勝訴判決