【京云房屋拆遷律師】在農(nóng)村沒(méi)有批文能不能進(jìn)行征收？

京云律師事務(wù)所

2024-06-03 09:09:45

【摘要】何先生在本村有合法承包地，用于種植大豆。2020年初，縣機(jī)關(guān)開(kāi)始對(duì)何先生承包地范圍內(nèi)土地征收。何先生沒(méi)有見(jiàn)到任何征收批準(zhǔn)文件，并且征收補(bǔ)償也不合理，所以沒(méi)有簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。2022年10月，何先生承包地被違法強(qiáng)推，地上附著物也被全部毀損。何先生想問(wèn)沒(méi)有批文就進(jìn)行強(qiáng)推，這合法嗎？

案情概覽：

何先生在本村有合法承包地，用于種植大豆。2020年初，縣機(jī)關(guān)開(kāi)始對(duì)何先生承包地范圍內(nèi)土地征收。何先生沒(méi)有見(jiàn)到任何征收批準(zhǔn)文件，并且征收補(bǔ)償也不合理，所以沒(méi)有簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。2022年10月，何先生承包地被違法強(qiáng)推，地上附著物也被全部毀損。何先生想問(wèn)沒(méi)有批文就進(jìn)行強(qiáng)推，這合法嗎？
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北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

如果沒(méi)有相關(guān)批文，是不能進(jìn)行征收的。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；并且，被征收土地所在地政府在收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，所以，任何未批先拆的情況都是違法的，遇到這種情況時(shí)，不要輕易妥協(xié)，也不要貿(mào)然地簽字，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序維護(hù)合法權(quán)益。

法律鏈接

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。