【摘要】近日我所代理了張先生的案子，業主被開發商逾期交房達兩年之久，甚至存在部分業主被開發商偷改合同侵害業主合法權利之嫌。京云代表70余戶業主進行訴訟，勝訴，70余戶業主均獲得3倍

近日我所代理了張先生的案子，業主被開發商逾期交房達兩年之久，甚至存在部分業主被開發商偷改合同侵害業主合法權利之嫌。京云代表70余戶業主進行訴訟，勝訴，70余戶業主均獲得3倍以上違約金賠償，并全部執行完畢！

王先生16年就入手了房山世界名園的房子18年底也未能交房，頻頻收到開發商延期交房的通知。王先生聯合其他業主多次去到售樓處溝通、并到相關部門投訴舉報均無結果。

欺人太甚的是王先生發現購房合同中的違約條款，合同違約規定“逾期超過180日，（開發商）均按照買受人全部已付款的萬分之一向買受人支付違約金。” 狡猾的開發商為逃避責任，偷偷用了小伎倆，按此合同違約規定不管開發商逾期多久，業主們總歸是只能收到幾百塊的違約金。

有些業主表示，合同里的違約規定與購房當時開發商出示的樣本合同規定完全不同，原來開發商早已“偷梁換柱”。這對于業主來說是極不公平不合理的，買的房子就在眼前卻住不進去，有很多業主仍然在租房住，持續增加的損失均只能換來可憐的幾百元元賠償。

面對奸詐難纏的開發商，王先生和各位業主已然是力不從心不知所措將要放棄。焦躁無奈下王先生在網上尋求幫助看到了專注于房產領域法律服務的京云律師事務所。王先生和其他業主代表商量后本著試一試的心態，來到我所與律師律師聊了逾期交房的事件。經過和律師交流被開發商折磨的無余力的業主們重拾信心，于是委托我所辦理此案。我所對此案極其重視，整個房產律師團隊通過開會研究討論，最后競選出團隊中擅長此類案情的精英律師任海峰律師、王國龍律師、馬曉勝律師承辦此案。成立了專案律團幫張先生等業主追究開發商的違約責任，爭取合理的賠償。

辦案團隊從行政和民事兩種手段出發

1.首先調查取證階段，向相關部門調取建設規劃手續、竣工驗收手續等文件，掌握了一系列關鍵證據。

2.進而提起民事訴訟，主張開發商延期交房的行為構成違約，而雙方合同約定的違約金計算標準不合理，要求開發商按照租金標準承擔違約責任。

3.經過激烈的庭審，法院支持了世界名園業主們的訴求，結合同地段同類房屋的租金標準判決被告北京匯金房地產開發有限公司賠償世界名園業主合理的違約金。

4.最后70余戶業主均大幅度提高違約賠償金，根據延期的時間長短分別獲得1萬至5萬不等的賠償。

無良開發商得到了該有的懲罰。勝訴無疑是一劑強心針，給眾多業主帶來信心和希望。

如果您是世界名園的業主正受著惡霸業主欺凌，不必再頭疼苦惱了，京云律師幫您維權獲得三倍違約金。