【京云房產(chǎn)律師】母親過世，承租的公房拆遷，子女建設(shè)的自建房是否屬于遺產(chǎn)

京云業(yè)主維權(quán)律師

2024-05-24 08:51:45

【摘要】陳先生母親承租了單位的一套公房，因?yàn)楦赣H早亡，陳先生成家后為了方便照顧母親，便在公房?jī)?nèi)建了間房用于居住。母親過世后，公房承租人沒有變更，這套房子拆遷時(shí)，自建房也給了相應(yīng)的拆遷利益，最終一共分了兩套安置房和幾十萬的拆遷補(bǔ)償款，后來，弟弟妹妹找到陳先生，表示這些都是母親的遺產(chǎn)，三人應(yīng)該均分，陳先生前來咨詢，因?yàn)樽约阂恢痹诠績(jī)?nèi)居住而且還建了自建房，這些難道都是母親的遺產(chǎn)嗎？

案情概覽：

陳先生母親承租了單位的一套公房，因?yàn)楦赣H早亡，陳先生成家后為了方便照顧母親，便在公房?jī)?nèi)建了間房用于居住。母親過世后，公房承租人沒有變更，這套房子拆遷時(shí)，自建房也給了相應(yīng)的拆遷利益，最終一共分了兩套安置房和幾十萬的拆遷補(bǔ)償款，后來，弟弟妹妹找到陳先生，表示這些都是母親的遺產(chǎn)，三人應(yīng)該均分，陳先生前來咨詢，因?yàn)樽约阂恢痹诠績(jī)?nèi)居住而且還建了自建房，這些難道都是母親的遺產(chǎn)嗎？

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

這套公房在拆遷時(shí)，承租人仍為陳先生母親，并且沒有經(jīng)過審批手續(xù)的自建房，是依附于公房而存在的，所以，無論是公房拆遷還是自建房拆遷，所得的利益都屬于母親的遺產(chǎn)。

雖然母親沒有留遺囑，但是在分割遺產(chǎn)時(shí)，并不是完全均分，陳先生對(duì)自建房有較大貢獻(xiàn)，而且對(duì)母親盡到了較多的贍養(yǎng)義務(wù)，可以據(jù)此要求多分；而且陳先生作為房子的實(shí)際居住人，他也有權(quán)主張拆遷補(bǔ)償款中發(fā)放的周轉(zhuǎn)補(bǔ)助，搬家補(bǔ)助等費(fèi)用。
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