蔡某2、王某系夫妻，蔡某1系二人之子。2013年，經(jīng)蔡某2申請(qǐng)，王某、蔡某1為同居人口，在北京市x號(hào)院內(nèi)建設(shè)北正房四間，該房屋此后未再翻建。建房時(shí)，蔡某1已成年，有出力情況。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1簽訂分家協(xié)議，約定上述房屋中，西數(shù)兩間歸蔡某1所有，東數(shù)兩間歸蔡某2、王某所有
三人拿著分家單到法院進(jìn)行分家析產(chǎn)訴訟，法院認(rèn)為：公民有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利。共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)可以通過(guò)約定進(jìn)行處分。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1簽訂的分家協(xié)議，系三方真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，故蔡某1主張涉案四間北正房中西數(shù)第一、二間房屋之所有權(quán)。
肖女本與父母生活在一起，且三人按份共有訴爭(zhēng)房屋一套，肖女享有該房屋五分之三的份額，其父母各享有該房屋五分之一的產(chǎn)權(quán)份額。三人另享有東城區(qū)東花市北里西區(qū)×號(hào)地下室使用權(quán)房屋一間。肖女與父母無(wú)法繼續(xù)生活，起訴分割財(cái)該房產(chǎn)。但父母不同意分割。
肖女找到京云律師，京云律師分析被告不同意分割是認(rèn)為按份共有房屋需2/3共有人同意才可，這是對(duì)法律的誤讀。京云律師根據(jù)法律讓肖女取得了該房屋所有權(quán)，并給予肖女父母房屋折價(jià)款。
元某與張某均系再婚，再婚后無(wú)子女。元某與前妻有元1-3個(gè)孩子，張某有一女張某1.1980年元某單位給元某分配公房意見(jiàn)承租人是他本人。1994年房改于5月10日繳納購(gòu)房款，第二天元某即去世了。1996年產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)名字為張某，2009年張某取得完全產(chǎn)權(quán)，張某去世前把該房屋留給自己女兒張某1.元某1-3認(rèn)為該房屋是共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)與分割
元某子女找到京云律師，律師認(rèn)為，該房屋中有元某份額，張某遺囑并不能處分元某份額部分，因此元某子女應(yīng)該有權(quán)利分得財(cái)產(chǎn)，最后在律師努力下元某的三個(gè)孩子各分得了10%份額。
范某與鄭某系夫妻關(guān)系，二人育有范某1-5五個(gè)子女。范某生前在鄭某弟弟宅基地上蓋了十間房屋，但并沒(méi)有取得審批手續(xù)。2016年10間自建房被拆除，共得補(bǔ)償款50萬(wàn)元。范某1、5主張這十間房是遺產(chǎn)，應(yīng)平均分割，范某2、3、4認(rèn)為其中有3間是范某2蓋的。鄭某弟弟表明只知道這房是范某蓋的，是不是范某2蓋的并不知道。
法院認(rèn)為，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。法院綜合考慮各方證據(jù)，最終認(rèn)定范家五子女各分得五分之一的份額。
劉先生與劉女士于2008年9月19日登記結(jié)婚。2009年9月雙方婚姻存續(xù)期間，以劉先生名義購(gòu)買(mǎi)房屋一套。2011年8月2日，劉女士因詐騙罪被判處有期徒刑七年。法院判決離婚后，劉先生在劉女士不知情情況下出售房屋所得600萬(wàn)，僅給劉女士50萬(wàn)。
劉女士找到京云所律師，律師對(duì)劉女士進(jìn)行一系列有利證據(jù)調(diào)取。最終法院判決劉女士所得350萬(wàn)房款+140萬(wàn)經(jīng)濟(jì)賠償。
常某婚前購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房，價(jià)值6萬(wàn)。一年后與易某結(jié)婚。結(jié)婚兩年后易某起訴離婚，該門(mén)面房現(xiàn)在價(jià)值16萬(wàn)元，易某找到京云律師為其代理，律師認(rèn)為該門(mén)面房增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
庭審上，京云律師運(yùn)用扎實(shí)的法律功底對(duì)婚姻法司法解釋二第十七條規(guī)定進(jìn)行闡述，認(rèn)為張某以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和理財(cái)產(chǎn)品是在雙方婚姻存續(xù)期間的投資，投資所得的收益，即房屋和理財(cái)產(chǎn)品的增值部分，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院最終支持了易某的主張。
楊先生因與妻子雙方因感情不和決定離婚。最終以“凈身出戶(hù)”的形式與妻子達(dá)成協(xié)議離婚，僅僅一個(gè)月就辦理了離婚登記。已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了離婚事宜，楊先生認(rèn)為但是凈身出戶(hù)非他所愿。當(dāng)時(shí)主要是想要盡早結(jié)束這段婚姻。在妻子要求離婚可以，你得凈身出戶(hù)的態(tài)度下，一時(shí)沖動(dòng)就給答應(yīng)了。現(xiàn)在想咨詢(xún)律師看能否要回一些財(cái)產(chǎn)。
京云律師團(tuán)隊(duì)在翻閱楊先生材料的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)兩處房產(chǎn)證上，A處是夫妻雙方名字，B處是楊父和楊先生夫妻三方名字。且楊父為產(chǎn)權(quán)人，其夫妻為共有人。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)了！楊先生表示父親并不知道其離婚的事實(shí)。那么其夫妻簽訂的離婚協(xié)議書(shū)無(wú)權(quán)處分了其他共有人財(cái)產(chǎn)。在了解了楊先生的具體訴求后，京云律師團(tuán)隊(duì)以楊父的名義向法院提起共有物分割訴訟。最終在京云律師團(tuán)隊(duì)的精心準(zhǔn)備及在法庭上據(jù)理力爭(zhēng)的不懈努力之下。被告楊先生前妻接受法院調(diào)解，B處房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告支付原告楊父房屋補(bǔ)償款225萬(wàn)房款。
李先生與張女士2010年結(jié)婚，2016年9月13日二人因感情不和決定協(xié)議離婚，起草了一份離婚協(xié)議，約定其婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)(登記在李先生名下)由張女士享有所有權(quán)。離婚協(xié)議訂立后，二人到房管局把房產(chǎn)登記在張女士名下。但二人后續(xù)種種原因沒(méi)有到民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)。2017年4月李先生欲訴訟離婚，要求分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)。
北京京云律師事務(wù)所在了解李先生的案情后，從法律的角度向李先生闡述了房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。律師認(rèn)為李先生與張女士簽訂的離婚協(xié)議系婚內(nèi)離婚協(xié)議，所謂婚內(nèi)離婚協(xié)議，在雙方未能在婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的情況下，該協(xié)議沒(méi)有生效。最終法院支持了我方觀點(diǎn)，雙方分割了該房屋。
陳某父母生育六個(gè)子女，父母生前均為留有遺囑。父母去世之前有一公房（以下稱(chēng)訴爭(zhēng)房屋）給當(dāng)事人陳某居住適用，后房改房時(shí)陳某出大部分資金、父母出小部分資金購(gòu)買(mǎi)了該訴爭(zhēng)房屋。現(xiàn)父母去世之后，另外四個(gè)兄弟姐妹起訴陳某要求法院按法定繼承訴爭(zhēng)房屋。陳某主張自己應(yīng)多繼承產(chǎn)權(quán)份額，剩余產(chǎn)權(quán)份額由另外五人平均分割。
京云律師接受委托后，認(rèn)真制定訴訟策略。決定從從當(dāng)事人陳某與父母長(zhǎng)期共同生活照顧贍養(yǎng)了父母，且對(duì)訴爭(zhēng)房屋有出資貢獻(xiàn)入手，提交了訴爭(zhēng)房屋購(gòu)房合同、首付款憑證、裝修房屋的票據(jù)等一系列證據(jù)，據(jù)理力爭(zhēng)。最終陳某的主張都被法院認(rèn)可，判決陳某享有該房產(chǎn)百分之二十五的產(chǎn)權(quán)份額，另外五個(gè)子女分別享有該房產(chǎn)百分之十五的產(chǎn)權(quán)份額。
呂某和養(yǎng)父呂某某是養(yǎng)父女關(guān)系。成年之后，養(yǎng)父再婚，繼母楊某有個(gè)兒子張某。養(yǎng)父婚前有一套公租房，在與楊某婚后通過(guò)房改房購(gòu)買(mǎi)了該房屋。后養(yǎng)父呂某某去世，繼母楊某身體多病，呂某一直悉心照顧繼母生活起居，培養(yǎng)了深厚的母女感情。相反，繼母的親兒子張某一直對(duì)母親毫無(wú)盡孝心之意。遂繼母與呂某進(jìn)行了公證，把自己應(yīng)該繼承呂某某的份額留給當(dāng)事人呂某。后繼母去世，張某起訴呂某，主張呂某沒(méi)有權(quán)利繼承繼母的遺產(chǎn)，要求得到訴爭(zhēng)房屋50%的份額。
京云律師在與當(dāng)事人的反復(fù)交流溝通之后，形成了一系列縝密的證據(jù)鏈。在法庭上充分為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。法院判決，認(rèn)定呂某與繼母楊某之間形成扶養(yǎng)關(guān)系，認(rèn)定訴爭(zhēng)房屋為養(yǎng)父呂某某和繼母楊某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人呂某和繼母楊某經(jīng)過(guò)公證的協(xié)議有效。最終判決呂某得到訴爭(zhēng)房屋四分之三的份額，張某得到四分之一的份額。
宋某父母有四個(gè)子女，宋某為次子。父親去世較早，后母親購(gòu)買(mǎi)了房子一處（，通過(guò)公證處以公證遺囑的方式將訴爭(zhēng)房屋確定歸次子宋某和其妻子元某共同所有。其他幾位兄弟姐妹皆對(duì)此無(wú)異議。后2016年母親去世，宋某悲痛至極一直未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2017年宋某欲辦理過(guò)戶(hù)時(shí)卻遭到了其他兄弟姐妹的阻攔，表示遺囑中對(duì)于兒媳婦元某的部分已經(jīng)被其放棄，元某已經(jīng)無(wú)權(quán)利過(guò)戶(hù)房屋。
宋某元某找到了京云律師，律師分析認(rèn)為宋某對(duì)兒媳屬于遺贈(zèng)，需要元某明確表示接受才能生效。兒媳元某沒(méi)有在知道受遺贈(zèng)之后的兩個(gè)月之內(nèi)做出接受遺贈(zèng)的表示。京云律師充分發(fā)揮以往此類(lèi)案件經(jīng)驗(yàn)，代元某與其他兄弟姐妹進(jìn)行談判，最終宋某和其他兄弟姐妹順利的協(xié)商解決了此事。
孫X和王X是夫妻關(guān)系，兩人共育有孫1、孫2、孫3、孫4、孫5五個(gè)子女，其中長(zhǎng)子孫1為精神殘疾人，殘疾等級(jí)為一級(jí)，其監(jiān)護(hù)人為孫2及孫2之子孫6。孫X、王X分別于2010年、2011年先后去世。2008年10月1日，孫X和王X共同立下《遺囑》，其內(nèi)容為：“我在此立遺囑，對(duì)本人所有的房產(chǎn)作如下處理 。我自愿將下列歸我所有的房產(chǎn)遺留給孫6。我遺留給孫6的財(cái)產(chǎn)屬于孫6個(gè)人所有。長(zhǎng)子孫1對(duì)此房產(chǎn)享有居住權(quán)。孫6給予孫3、孫4、孫5三人補(bǔ)償金每人12萬(wàn)元整。”
孫1監(jiān)護(hù)人找到本所，詢(xún)問(wèn)該如何維護(hù)孫1的權(quán)利。京云律師認(rèn)為，從《遺囑》看，該遺囑為合法有效，但根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。該遺囑未給孫1保留必要的份額，經(jīng)過(guò)京云律師的努力，法院最終判決孫6于判決生效之日起十日內(nèi)給付孫1房屋補(bǔ)償款80萬(wàn)元，分部給付孫3、孫4、孫5房屋補(bǔ)償款12萬(wàn)元,；孫1對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有居住使用權(quán)。
北京順義王某有自家祖?zhèn)鞯恼夭⒔?jīng)過(guò)村委會(huì)審批，持有《集體土地建設(shè)用地使用證和》和《翻建審批表》。2018年年終某天，王先生突然接到了順義區(qū)做出的《限期拆除通知書(shū)》通知中要求王某與4日內(nèi)自行拆除1500平建筑。 王某找到了京云律師事務(wù)所，京云律師馬上分析了王某家的情況，認(rèn)為王先生房子不屬于違建、并且判斷王先生房子不會(huì)被強(qiáng)拆。
法庭上，京云律師舉出了充分的證據(jù)證明順義區(qū)發(fā)出的限期拆除通知書(shū)違法。經(jīng)過(guò)法院調(diào)查，認(rèn)為順義鎮(zhèn)政府做出的《限期拆除通知書(shū)》事實(shí)不清、主要證據(jù)不足，依法予以撤銷(xiāo)。
北京大興二機(jī)場(chǎng)建設(shè)拆遷，王女士家宅基地位于拆遷范圍內(nèi)，宅基地面積400余平，拆遷方僅給與100多萬(wàn)補(bǔ)償。王女士覺(jué)得補(bǔ)償款過(guò)低，找到了京云律師事務(wù)所。
京云律師代理后就迅速開(kāi)展工作，調(diào)查、行政訴訟、談判，一個(gè)個(gè)程序讓拆遷方措手不及。僅僅一個(gè)半月的時(shí)間補(bǔ)償款從100多萬(wàn)提高到500萬(wàn)貨幣補(bǔ)償+幾套安置房，當(dāng)事人非常高興，給我所送來(lái)了錦旗。
張家是北京順義某村村民，1996、1997、2000、2004先后四次與村里簽訂《豬場(chǎng)承包協(xié)議》，到拆遷時(shí)為止，承包合同還有16年才到期。豬場(chǎng)占地面積7000平，建筑面積2000平，有豬2000頭。順義區(qū)在該地建學(xué)校，村委會(huì)打算和張家解除承包合同，一分錢(qián)不予補(bǔ)償。張家不服找到了京云律師事務(wù)所。
張家找到京云律所時(shí)解除合同一審已經(jīng)敗訴，律師從拆遷項(xiàng)目入手，發(fā)現(xiàn)此時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目才剛剛申請(qǐng)立項(xiàng)，遠(yuǎn)沒(méi)有到開(kāi)始拆遷時(shí)。律師抓住這點(diǎn)啟動(dòng)了相應(yīng)的行政訴訟程序，并與順義區(qū)政府和國(guó)土資源局進(jìn)行了多次談判。最終順義政府答應(yīng)給與張家補(bǔ)償1500萬(wàn)元！
文先生老家位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，文先生的父親從祖上繼承了老宅中的兩間房屋。父親的堂兄弟文老大則繼承了宅基地使用權(quán)及其他房屋。2006年，文先生父親去世后，文先生和母親起訴文老大確認(rèn)了這兩間房屋的所有權(quán)歸他貳人所有。 2016年通州潞城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，文老大在沒(méi)有通知文先生的情況下和北京新奧公司簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，安置補(bǔ)償協(xié)議中并沒(méi)有文先生母子的任何份額。
文先生知道后很憤怒，找到了京云律師事務(wù)所為其維權(quán)。我方律師認(rèn)為，文先生及其母親依據(jù)生效的判決文書(shū)確認(rèn)了拆遷院落兩間房屋的所有權(quán)，新奧集團(tuán)和文老大在明知的情況下仍然自行簽署了拆遷協(xié)議，嚴(yán)重侵犯文先生及其母親的合法權(quán)益，新奧集團(tuán)和文先生簽訂的《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)屬無(wú)效。 法院充分聽(tīng)取訴辯雙方意見(jiàn)后最終全部支持了我方意見(jiàn)，判決文老大與新奧集團(tuán)簽訂的《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》無(wú)效。
根據(jù)《1999年國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城鎮(zhèn)或非本村村民出售。近年來(lái)由于房?jī)r(jià)猛漲，許多已經(jīng)農(nóng)民把本已出售的房屋根據(jù)該通知要求認(rèn)定合同無(wú)效。北京市法院基本都會(huì)判決該協(xié)議無(wú)效。但是由于賣(mài)方惡意違約。
如果該房屋面臨拆遷，法院通常會(huì)判決賣(mài)方賠償買(mǎi)方該房屋的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的70%和房屋重置成新價(jià)。如果該房屋沒(méi)有面臨拆，則賣(mài)方需退還房屋價(jià)款且賠償買(mǎi)方的信賴(lài)?yán)鎿p失（根據(jù)房屋估價(jià)計(jì)算）。
馮先生在湖南省長(zhǎng)沙市商業(yè)街擁有一處商鋪，后商鋪所在區(qū)域啟動(dòng)征收，因其長(zhǎng)期在外地，不知曉征收，偶然之中發(fā)現(xiàn)其商鋪的租客不知去向，房屋也被毀損，才知道其商鋪已被強(qiáng)拆。于是便找到律師處理，在通過(guò)調(diào)查程序確定房屋拆除責(zé)任主體之后，隨即向長(zhǎng)沙市政府申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求確認(rèn)被告強(qiáng)拆行為違法。
復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)審查，支持了律師的觀點(diǎn)，認(rèn)為該損毀行為導(dǎo)致申請(qǐng)人房屋產(chǎn)生明顯裂縫，房屋結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重破壞，其行為應(yīng)視為拆除了申請(qǐng)人的房屋。最后馮先生在與政府的協(xié)調(diào)過(guò)程中獲得了滿(mǎn)意的賠償。
黃先生多年前響應(yīng)當(dāng)?shù)卣奶?hào)召經(jīng)營(yíng)起一家農(nóng)家樂(lè)。后來(lái)由于當(dāng)?shù)卣?guī)劃調(diào)整，黃先生的農(nóng)家樂(lè)不得不進(jìn)行拆遷。并于2013年7月向黃先生下發(fā)了《責(zé)令停止國(guó)土資源違法行為通知書(shū)》。
申云律師介入后，使得《限期交出土地決定》的執(zhí)行不得不中止，拆遷方感受到時(shí)間的壓力越來(lái)越緊迫。在申云律師的指導(dǎo)下，最終經(jīng)過(guò)黃先生和拆遷方的接觸協(xié)商最終達(dá)成了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，使黃先生取得了一個(gè)合理的拆遷補(bǔ)償，在原先的基礎(chǔ)上翻了幾倍。
王先生承租某超市3樓經(jīng)營(yíng)網(wǎng)咖，現(xiàn)在遭遇拆遷，不只沒(méi)有補(bǔ)償，還被物業(yè)起訴要求立刻騰退商鋪。
咨詢(xún)申云律師后，在律師的指導(dǎo)下向法院提交了《執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)》，指出拆遷租賃關(guān)系非住宅房屋時(shí)解除租賃合同是附條件的，必須使得承租人獲得房屋裝修費(fèi)用補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，方能行使合同解除權(quán)、拆遷各項(xiàng)權(quán)利。最終物業(yè)改變了之前強(qiáng)硬的態(tài)度，并開(kāi)出了百萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款條件，一場(chǎng)危機(jī)就此化解！
宋某與妻子于2015年協(xié)議離婚，雙方約定一幢面積近三百平方米的別墅歸宋某所有，但并未辦理所有權(quán)變更手續(xù)。2016年1月，陳女士購(gòu)買(mǎi)該別墅，價(jià)格265萬(wàn)元。宋某反悔想提價(jià)，被陳女士告上法庭。 賣(mài)方后，該別墅一個(gè)多月內(nèi)漲幅巨大，宋某越想越不甘心，又把上述別墅以520萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給任某，任某當(dāng)即支付定金30萬(wàn)元。但宋某并未告知任某案涉房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了陳女士的事實(shí)。
法院審理認(rèn)為，案涉房屋已判決過(guò)戶(hù)至陳女士名下，宋某的違約行為已導(dǎo)致雙方之間的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)此任某作為守約方有權(quán)要求李某承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 由于任某是在判決生效的情況下才買(mǎi)的宋某的別墅，此時(shí)任某只得另行購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)，因此給任某造成實(shí)際90多萬(wàn)，由宋某承擔(dān)。
2010年5月22日，張某與郭某簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定：張某欲購(gòu)買(mǎi)北京中糧萬(wàn)科某房產(chǎn)，張某欲借郭某的名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。對(duì)此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、張某以郭某的名義與中糧萬(wàn)科公司簽署商品房預(yù)售合同，但上述所購(gòu)商品房的產(chǎn)權(quán)實(shí)際歸張某所有；……；三、在上述購(gòu)房協(xié)議簽署完成，購(gòu)買(mǎi)款由張某支付完成后，此房產(chǎn)的權(quán)屬完全歸張某實(shí)際享有，待該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)證后，郭某配合張某辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。后張某支付了全部?jī)r(jià)款。
現(xiàn)郭某不同意給張某過(guò)戶(hù)，并認(rèn)為在簽署協(xié)議書(shū)和房屋權(quán)屬確認(rèn)書(shū)時(shí)，受到張某脅迫。 張某找到了京云律師，京云律師向法庭提交了協(xié)議書(shū)、房屋權(quán)屬確認(rèn)書(shū)、北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議、商品房預(yù)售合同及補(bǔ)充協(xié)議、房款發(fā)票、契稅發(fā)票、專(zhuān)項(xiàng)維修資金收款通知單等證據(jù)，證明原告張貝爾兒與被告郭元猛存在借名買(mǎi)房關(guān)系。最終法院判決郭某應(yīng)將房屋過(guò)戶(hù)給張某。
阜陽(yáng)某村的劉先生承包了沿河路20余畝承包地。2017年4月，鎮(zhèn)人民政府和該村村委向劉先生等人表示要修沿河路征地，但未出示任何征地手續(xù)，劉先生等人也沒(méi)有獲得合法補(bǔ)償。2018年4月，不明身份主體在該地塊上施工，侵占了劉先生等人承包的上述土地。
申云律師代理劉先生等人的征地維權(quán)事宜。在申云律師的專(zhuān)業(yè)運(yùn)作下，違法占用劉先生等人承包土地進(jìn)行建設(shè)的施工單位被國(guó)土部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，并被處以相應(yīng)罰款。
徐女士家土地在2014年被征占，一共20畝莊稼地，當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)給的補(bǔ)償款很低，向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，但問(wèn)題始終沒(méi)有得到解決。
后來(lái)徐女士到北京京云律師事務(wù)所咨詢(xún)，我所律師通過(guò)徐女士提供的材料找到了拆遷過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，并給予徐女士中肯的法律建議。最終，徐女士在我所委派的專(zhuān)業(yè)拆遷律師的幫助下，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，獲得了合理的補(bǔ)償。之后徐女士還制作了錦旗，親自到律所表達(dá)感謝。
周某未收到任何文件的通知，房屋被青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)制拆除，大量物品損害在房屋內(nèi)。周某多次找到青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處討要說(shuō)法，均被拒絕。
北京京云律師事務(wù)所接受周某的委托之后，立即約談周某，詢(xún)問(wèn)關(guān)于房屋的性質(zhì)，來(lái)源，強(qiáng)拆的經(jīng)過(guò)，了解事實(shí)之后，迅速整理案件證據(jù)材料，起訴確認(rèn)青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處強(qiáng)拆行為違法。在法院的積極組織下，青浦區(qū)夏陽(yáng)街道辦事處給予周某80萬(wàn)的補(bǔ)償。
2015年1月末，街道辦事處村啟動(dòng)“城中村”改造。李先生以及另外九戶(hù)該村村民認(rèn)為補(bǔ)償過(guò)低并且拆遷辦沒(méi)有依法公布相關(guān)拆遷文件，拒絕簽訂協(xié)議并委托律師維護(hù)合法權(quán)益。
北京申云律師認(rèn)為該村土地為國(guó)有土地，應(yīng)按照國(guó)有土地征收來(lái)補(bǔ)償；但拆遷方卻按集體土地拆遷走，村委會(huì)等部門(mén)是協(xié)助政府進(jìn)行該活動(dòng)的部門(mén)，它既不具有主體資格，也不屬于房屋征收部門(mén)，不得主導(dǎo)征收補(bǔ)償活動(dòng)。 最終與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商一致，為李先生及另外九戶(hù)正確到了合理的補(bǔ)償。
家住北京市徐匯區(qū)劉女士，房屋從2004年就被納入拆遷范圍，2018年該項(xiàng)目重新啟動(dòng)，劉女士認(rèn)為評(píng)估價(jià)格過(guò)低，但拆遷部門(mén)態(tài)度強(qiáng)硬，連續(xù)申請(qǐng)了兩次裁決。申云律師團(tuán)隊(duì)接受委托后，律師迅速開(kāi)展工作經(jīng)過(guò)調(diào)查取證，評(píng)估報(bào)告中顯示的評(píng)估時(shí)點(diǎn)為2009年，已經(jīng)遠(yuǎn)超拆遷期限，安置房并未落實(shí)。
在律師團(tuán)隊(duì)的推動(dòng)下，第一次談判即見(jiàn)成效，短短幾個(gè)月，經(jīng)過(guò)幾輪協(xié)商談判，申云律師團(tuán)隊(duì)幫助當(dāng)事人迅速提高了補(bǔ)償，當(dāng)事人最終與拆遷部門(mén)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
2018年10月份，居住在江蘇省泰州市花園北路楊先生家的房屋被納入舊城改造范圍，由于補(bǔ)償方案遠(yuǎn)低于相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)過(guò)幾次談判不了了之后區(qū)政府找來(lái)了無(wú)權(quán)第三人楊先生的哥哥簽字后便組織人員強(qiáng)拆了該房屋。不得已楊先生隨后找到律師來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
經(jīng)過(guò)分析案情并啟動(dòng)相應(yīng)的調(diào)查程序過(guò)后，律師認(rèn)為本次項(xiàng)目沒(méi)有相應(yīng)合法手續(xù)，，從程序再到合法性上都存在著嚴(yán)重的問(wèn)題，在后續(xù)通過(guò)訴訟以及復(fù)議與申請(qǐng)監(jiān)督等手段多重施壓，最后區(qū)政府不得不承認(rèn)自己的違法強(qiáng)拆行為并與楊先生達(dá)成了具有誠(chéng)意的賠償方案。
胡先生在安徽省擁有一處宅基地并建有房屋。2013年該地區(qū)列入城中村改造項(xiàng)目，2015年，征遷辦發(fā)出通知，要求原告自行搬離，逾期視為放棄權(quán)屬。2016年于先生的房屋被強(qiáng)行拆除。
上申云律師認(rèn)為，胡先生的房屋是合法建筑，根據(jù)法律規(guī)定，征收中的合法建筑行政部門(mén)不能強(qiáng)拆，而是由法院作出裁決。征收房屋應(yīng)在補(bǔ)償后申請(qǐng)法院強(qiáng)拆。最終法院支持了該觀點(diǎn)，判決區(qū)政府拆除胡先生房屋的行政行為違法。
王興華律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，京云房產(chǎn)律師團(tuán)創(chuàng)始人、律師。法律服務(wù)專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、組織化踐行者。
王興華律師憑借其法院實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，善于訴訟和法庭辯論，尤其專(zhuān)精于代理意見(jiàn)等法律文書(shū)的撰寫(xiě)，其撰寫(xiě)的代理意見(jiàn)常常被法官直接引用作為判詞。其觀點(diǎn)獨(dú)到犀利，符合法官的思維模式。
征地拆遷、房產(chǎn)糾紛、民商事案件
景海競(jìng)律師,中國(guó)政法大學(xué)民商法學(xué)碩士.從事近十年的法律服務(wù)工作，具有豐富的法學(xué)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、公司、合同等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。
景海競(jìng)律師秉承“將全部的力量、智慧和潛能都聚焦于如何做好每一個(gè)案件，吾業(yè)神圣，虔敬做事，自有光輝”為每一位客戶(hù)服務(wù)。
房產(chǎn)糾紛、民商事案件
通過(guò)十年的法學(xué)理論研究和司法實(shí)踐中，在房地產(chǎn)領(lǐng)域取得了很高的造詣，具有高超的辯護(hù)技巧，犀利的文筆，很強(qiáng)的正義感和公益心，致力于基本人權(quán)的維護(hù)。 ? ? 從事律師行業(yè)8年，代理案件400個(gè)，出庭600次。業(yè)務(wù)方向是房地產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)，但業(yè)余愛(ài)好是打民告官的行政訴訟和刑事辯護(hù)，因?yàn)橛X(jué)得打硬仗挺刺激、過(guò)癮。執(zhí)業(yè)以來(lái)，樂(lè)祥立律師多次接受京華時(shí)報(bào)、《法治中國(guó)》、最高法院欄目組、中國(guó)生產(chǎn)力報(bào)等多家記者的采訪。
一個(gè)案件對(duì)于律師來(lái)說(shuō)就是一項(xiàng)普通的工作，但是對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)托付的是身家性命，律師的工作必須專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)注。律師工作是個(gè)良心活，不能把當(dāng)事人的案件做試驗(yàn)品。
征地拆遷、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)
王國(guó)龍律師自從業(yè)以來(lái)先后辦理了大量商品房、二手房糾紛、婚姻、繼承建設(shè)工程糾紛等民商事類(lèi)案件，和征地拆遷等行政類(lèi)案件。在工作中誠(chéng)信盡責(zé)，勤勉認(rèn)真，為客戶(hù)提供了高質(zhì)量的服務(wù)，受到客戶(hù)的信任和好評(píng)。
在工作中誠(chéng)信盡責(zé)，勤勉認(rèn)真，為客戶(hù)提供了高質(zhì)量的服務(wù)，多次收到當(dāng)事人贈(zèng)送的錦旗，受到廣大客戶(hù)的信任和好評(píng)。
業(yè)主維權(quán)、房屋拆遷糾紛、征地補(bǔ)償糾紛、土地權(quán)屬糾紛
2009年開(kāi)始從事法律實(shí)務(wù)工作，2011年起專(zhuān)注于房地產(chǎn)的研究與訴訟實(shí)務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)有較深的理論研究與豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，始終堅(jiān)持正義的辦案理念， 代理國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償訴訟、城市房屋拆遷訴訟、集體土地的征收訴訟、違法（章）建筑的訴訟以及涉及房屋等不動(dòng)產(chǎn)訴訟等案件數(shù)百件。行政訴訟、民事訴訟勝訴率高且善于談判，代理案件達(dá)到委托人理想效果高達(dá)90%。
?? 近幾年代理業(yè)務(wù)遍及北京、遼寧、內(nèi)蒙古、天津、河北、山東、江蘇、上海、安徽、浙江、江西、貴州、河南、陜西、湖北、四川、新疆等地。
城市房屋拆遷訴訟、集體土地的征收訴訟、國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償訴訟等
馬曉勝律師，1981年出生，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員，資深征地拆遷律師，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)律師。 馬律師辦理過(guò)大量的訴訟案件和非訴訟業(yè)務(wù)，尤其對(duì)征地拆遷、房產(chǎn)糾紛類(lèi)業(yè)務(wù)有深
于瑩主管法律功底深厚、集體維權(quán)經(jīng)驗(yàn)極為豐富。擅長(zhǎng)商品房業(yè)主維權(quán)案件、征地拆遷案件、爛尾樓案件的組織、對(duì)集體維權(quán)組織、行動(dòng)、方案有非常獨(dú)到的見(jiàn)解。
商品房訴訟
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)