北京京云律师事务所

  • 云合評估系統
  • 評估系統升級中...
  • 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業主獲
  • 河北燕郊小區業主無法辦理不動產登記,業主該如
  • 購買商鋪起糾紛,究竟是誰違約
  • 退房不退電商費,業主如何維權
  • (商品房虛假宣傳)商品房銷售廣告中的“秘密”,你
  • 超過訴訟時效,買房人能否要求開發商交付房屋并

    【京云律師】承租廠房遇到拆遷,征收方不給賠償直接強拆?法院:強拆行為違法!

    京云律師事務所

    2024-03-26 11:07:57

    【摘要】廠房拆遷一般包括土地、地上房屋、機器設備損失、停產停工費用和員工補償等補償內容,由于廠房占地面積大,多為租賃他人土地來經營,也有直接轉讓整個公司的。這種情況下,如果市場監管部門并未進行股東變更登記的,一些征收方便會鉆空子,直接對廠房進行強拆。廠房的實際經營者有權對征收方提起訴訟嗎?北京京云律師事務所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。

    勝訴案例

    廠房拆遷一般包括土地、地上房屋、機器設備損失、停產停工費用和員工補償等補償內容,由于廠房占地面積大,多為租賃他人土地來經營,也有直接轉讓整個公司的。這種情況下,如果市場監管部門并未進行股東變更登記的,一些征收方便會鉆空子,直接對廠房進行強拆。廠房的實際經營者有權對征收方提起訴訟嗎?北京京云律師事務所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。

    案件詳情

    侯先生是山東省濟南市的一位個體企業主,經營著一家石材加工廠,當地征收方要開展高速公路建設項目,他的廠房被納入了征收范圍,關于征收補償款的問題,他可犯了難。原來,侯先生經營的這家石材加工廠是從第三人手里租賃的,兩人簽訂了《轉讓合同》,約定公司所有財產歸侯先生,還約定在轉讓期內如果遇到征收,工廠地上附著物補償歸侯先生所有,土地補償款歸第三人所有。

    在得知工廠要被征收的消息后,侯先生便聯系了第三人,與其確定征收補償的分配問題,兩人意見達成一致后,侯先生便等待征收方的工作人員上門溝通補償問題。沒想到,侯先生沒有等來補償款,反而等來了工廠被強拆,包括廠房里的機器設備也都被破壞,這給侯先生造成了重大損失。

    征收方沒有任何理由、沒有任何通知、以及沒有簽訂補償協議就直接強拆的行為,讓侯先生很氣憤,于是多方咨詢,經過多家律所比較,最終選擇了京云律師事務所的拆遷律師為其代理,將縣政府、街道辦事處訴至法院,請求人民法院依法判決征收方對其廠房及機器強制拆除的行為違法。

    庭審

    庭審中,縣政府辯稱,本次高速公路項目征收主體為石材加工廠,并非侯先生。侯先生雖然與石材廠原廠主即第三人簽訂了《轉讓合同》,但市場監管部門并未進行股東變更登記,侯先生不具備原告資格,不能代表石材廠提起行政訴訟。

    街道辦事處辯稱,其既不是涉案拆遷實施主體,也不是涉案征收主體,且從未組織工作人員參與拆遷,更不存在強制拆遷的行為。侯先生將其列為本案被告,沒有任何事實根據和法律依據。

    京云拆遷律師指出:

    首先,關于侯先生是否具備原告主體資格的問題。《行政訴訟法》明確規定,行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織,有權提起訴訟。本案中,侯先生作為被征收石材廠的實際經營者,其與涉案征收拆遷行為存在利害關系,有權提起本案行政訴訟,具備原告主體資格。

    其次,《行政強制法》中規定,法律沒有規定行政機關強制執行的,作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。也就是說,征收方可以強拆,但必須嚴格按照法律流程來申請法院強制執行。本案中,根據侯先生提供的證據顯示,街道辦事處主任等工作人員在現場,結合其他證人的證言,可以認定街道辦組織實施了拆除行為。加之街道辦事處并沒有組織實施強拆行為的法定職權,其強拆行為屬于超越職權,應確認違法。

    最終,法院采納了京云拆遷律師的專業意見,判決:確認街道辦事處拆除涉案石材加工廠的行為違法。案件受理費50元,由街道辦事處負擔。

     

    備案號:京ICP備15019254號-7
    主站蜘蛛池模板: 电缆故障测试仪_电缆故障定位仪_探测仪_检测仪器_陕西意联电气厂家 | 环讯传媒,永康网络公司,永康网站建设,永康小程序开发制作,永康网站制作,武义网页设计,金华地区网站SEO优化推广 - 永康市环讯电子商务有限公司 | 智慧消防-消防物联网系统云平台 智能化的检漏仪_气密性测试仪_流量测试仪_流阻阻力测试仪_呼吸管快速检漏仪_连接器防水测试仪_车载镜头测试仪_奥图自动化科技 | 广州各区危化证办理_危险化学品经营许可证代办 | 南京租车,南京汽车租赁,南京包车,南京会议租车-南京七熹租车 | YT保温材料_YT无机保温砂浆_外墙保温材料_南阳银通节能建材高新技术开发有限公司 | 沈阳缠绕膜价格_沈阳拉伸膜厂家_沈阳缠绕膜厂家直销 | 微型驱动系统解决方案-深圳市兆威机电股份有限公司 | 祝融环境-地源热泵多恒系统高新技术企业,舒适生活环境缔造者! | 广州展览制作工厂—[优简]直营展台制作工厂_展会搭建资质齐全 | 耐高温风管_耐高温软管_食品级软管_吸尘管_钢丝软管_卫生级软管_塑料波纹管-东莞市鑫翔宇软管有限公司 | 进口试验机价格-进口生物材料试验机-西安卡夫曼测控技术有限公司 | 艺术生文化课培训|艺术生文化课辅导冲刺-济南启迪学校 | 工业硝酸钠,硝酸钠厂家-淄博「文海工贸」 | 汝成内控-行政事业单位内部控制管理服务商 | 济南品牌包装设计公司_济南VI标志设计公司_山东锐尚文化传播 | 煤矿人员精确定位系统_矿用无线通信系统_煤矿广播系统 | 化工ERP软件_化工新材料ERP系统_化工新材料MES软件_MES系统-广东顺景软件科技有限公司 | 净化车间_洁净厂房_净化公司_净化厂房_无尘室工程_洁净工程装修|改造|施工-深圳净化公司 | 杭州标识标牌|文化墙|展厅|导视|户内外广告|发光字|灯箱|铭阳制作公司 - 杭州标识标牌|文化墙|展厅|导视|户内外广告|发光字|灯箱|铭阳制作公司 | 水成膜泡沫灭火剂_氟蛋白泡沫液_河南新乡骏华消防科技厂家 | 连续油炸机,全自动油炸机,花生米油炸机-烟台茂源食品机械制造有限公司 | 合肥卓创建筑装饰,专业办公室装饰、商业空间装修与设计。 | 众品家具网-家具品牌招商_家具代理加盟_家具门户的首选网络媒体。 | 储气罐,真空罐,缓冲罐,隔膜气压罐厂家批发价格,空压机储气罐规格型号-上海申容压力容器集团有限公司 | 高光谱相机-近红外高光谱相机厂家-高光谱成像仪-SINESPEC 赛斯拜克 | 西装定制/做厂家/公司_西装订做/制价格/费用-北京圣达信西装 | 合肥卓创建筑装饰,专业办公室装饰、商业空间装修与设计。 | 品牌设计_VI设计_电影海报设计_包装设计_LOGO设计-Bacross新越品牌顾问 | 地图标注-手机导航电子地图如何标注-房地产商场地图标记【DiTuBiaoZhu.net】 | 一体化污水处理设备,一体化污水设备厂家-宜兴市福源水处理设备有限公司 | 防水套管|柔性防水套管|伸缩器|伸缩接头|传力接头-河南伟创管道 防水套管_柔性防水套管_刚性防水套管-巩义市润达管道设备制造有限公司 | 手机存放柜,超市储物柜,电子储物柜,自动寄存柜,行李寄存柜,自动存包柜,条码存包柜-上海天琪实业有限公司 | 江苏密集柜_电动_手动_移动_盛隆柜业江苏档案密集柜厂家 | 质构仪_鱼糜弹性仪-上海腾拔仪器科技有限公司 | 金库门,金库房,金库门厂家,金库门价格-河北特旺柜业有限公司 | 皮带机-带式输送机价格-固定式胶带机生产厂家-河南坤威机械 | 防爆电机-高压防爆电机-ybx4电动机厂家-河南省南洋防爆电机有限公司 | 分光色差仪,测色仪,反透射灯箱,爱色丽分光光度仪,美能达色差仪维修_苏州欣美和仪器有限公司 | 外贮压-柜式-悬挂式-七氟丙烷-灭火器-灭火系统-药剂-价格-厂家-IG541-混合气体-贮压-非贮压-超细干粉-自动-灭火装置-气体灭火设备-探火管灭火厂家-东莞汇建消防科技有限公司 | 平面钻,法兰钻,三维钻-山东兴田阳光智能装备股份有限公司 |