父親拒絕分割房產，原告把父親告上法庭，能把安置補償當遺產分割嗎？

京云業主維權律師

2019-11-11 16:32:48

【摘要】關鍵詞：安置房分割維權,業主維權,分家析產維權文章導讀：父母共同居住的房子在被拆除后，獲得了相應的房產作為安置補償。原告的母親去世后，原告想要分割這部分房產，父親拒絕分割

關鍵詞：安置房分割維權,業主維權,分家析產維權
文章導讀：父母共同居住的房子在被拆除后，獲得了相應的房產作為安置補償。原告的母親去世后，原告想要分割這部分房產，父親拒絕分割房產，原告把父親告上法庭。

一、基本案情
原告王某的父母曾生活在A街道一個房屋內，該房屋建造時，原告王某出錢出力。原告的母親去世后，原告與被告（父親）繼續住在這個房子里生活。2011年這個房子被拆除，獲得4套安置房的補償。王某多次提出要與父親分割上述房產，父親不予理睬。王某認為其對此房產應該合法擁有，想要分割相應的安置房份額。所以向法院提起訴訟。

二、法庭審理
在法庭上，王某的父親表示，王某想要分割的105平米房產，已經被拆除，該房產已經不存在。后來村集體給分配了宅基地，被告王某出錢重建了150平米的房屋。王某的母親一直沒有收入，于2000年去世。原告那時已經結婚嫁人，2001年被告與李某結婚，被告與李某將房屋擴建到250平米。京云房產律師團了解到，2010年房屋被拆以后，獲得4套安置房。并且被告稱，2006年已經與原告分家析產，并進行公證。并且已經把在拆遷時超出房屋面積的錢給了原告。被告聲稱他的安置房與原告沒關系，請法院駁回原告訴訟請求。

三、判決結果
京云房產律師團了解到，經過法院的審理，法官認為涉案房產包含原告母親的遺產，如果沒有遺囑，應依據法定繼承分割遺產。最后判決被告給付原告人民幣15萬元。

四、爭議焦點
1、原告母親的遺產存在嗎？是否存在分割問題？
150平米宅基地上的房屋，屬于原告父母的夫妻共同財產。原告母親去世后，其中的房產的一半（75平米）的房屋應該為原告的遺產。這部分遺產一直沒有分割。原告對于這部分遺產享有繼承權。
2、是否屬于夫妻共同財產？
被告稱原告的母親的遺產不存在，原告的母親一直沒有收入，建造房屋的錢是被告一個人出的。2006年原告和被告做了分家析產。法院認為，在1987年建造房屋時，原告母親與被告是夫妻關系，根據我國《婚姻法》規定，涉案房屋屬于此二人的夫妻共同財產。
3、原告母親有權申購安置房屋嗎？
原告母親去世后，房屋被拆除，相關部門給了相應的安置補償，被告按照安置協議的約定，認購了安置房。由于原告母親已經不在世，也就沒有申購安置房的權利，所以原告母親的遺產為75平米房屋的補償款。
4、怎樣分割原告母親的遺產？
根據法定繼承順序，第一順序繼承人是夫妻、父母、子女，本案中原告母親遺產的第一順序繼承人是被告、原告，這兩人各自享有1/2的繼承份額。由于現在該安置補償已經由被告占有和支配，所以判決被告給付原告15萬元。

五、相關法律規定
京云房產律師團認為，夫妻存續期間所得的財產為夫妻共同財產，除了約定以外，在分割財產時，應該先把共同財產的一半分出來，為配偶所有。余下的財產作為被繼承人的遺產。如果遺產在家庭共有財產中，分割遺產時，應首先分割出其他人的財產。

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父親拒絕分割房產，原告把父親告上法庭，能把安置補償當遺產分割嗎？

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樂祥立房產部主管律師

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